INDEPENDENCE, Ohio — Independence Auto, une entreprise spécialisée dans la vente de voitures et de camions d’occasion ainsi que dans les détails de voitures locales, demande un rezonage de propriétés dans la ville pour permettre ses services.
La société a un contrat de location provisoire avec le propriétaire actuel de l’immeuble situé au 8600 E. Pleasant Valley Rd. Selon une présentation du propriétaire d’Independence Auto, Charles Ipsaro, le bâtiment mesure 6 000 pieds carrés et abritera des voitures et des camions d’occasion.
Le zonage actuel du bâtiment est U-5A Light Manufacturing, et la société s’est adressée à la Commission d’urbanisme de la ville pour demander un changement de zonage afin de permettre la vente de voitures.
Lors d’une audience publique le 4 mai, Ipsaro a expliqué qu’il sollicitait un permis d’utilisation conditionnelle spécial pour exploiter un concessionnaire de voitures d’occasion dans le bâtiment, qui appartient à Quasar. Dans sa présentation, Ipsaro a montré une documentation indiquant: «Le bâtiment est complètement séparé d’une autre entreprise à l’ouest du bâtiment. Le bâtiment a une serrure, ainsi qu’une porte séparant entièrement les deux bâtiments.
Il y aurait 15 à 20 voitures stockées à l’intérieur du bâtiment à vendre, qui seraient vendues sur Internet avec la publicité en ligne également. Ipsaro a écrit dans sa présentation: «Avec le changement de l’économie, nous prévoyons d’utiliser le commerce électronique à l’avenir dans notre entreprise.»
Les voitures seraient conservées à l’intérieur, et les services locaux d’esthétique automobile seraient également effectués à l’intérieur. Lorsque des travaux de détail ont été effectués, Ipsaro a déclaré que l’entreprise ramènerait les gens chez eux lorsqu’ils déposaient leur voiture pour ce service.
Le directeur du droit de l’indépendance, Greg O’Brien, a recommandé que les voitures ne soient pas laissées à l’extérieur pendant quelque période que ce soit, même s’il a déclaré qu’en fin de compte, c’était aux commissions d’aménagement et au conseil d’appel de zonage.
O’Brien a également fait référence aux ordonnances codifiées de la ville lors de l’audience publique qui stipule: «Les ventes d’automobiles d’occasion ne sont autorisées que si elles sont accessoires et immédiatement adjacentes aux bâtiments utilisés pour la vente de véhicules automobiles neufs.»
Ipsaro doit obtenir une dérogation auprès du Board of Zoning Appeals afin de passer outre à cette limitation. Independence Auto a récemment reçu son certificat de l’État de l’Ohio du secrétaire d’État pour approuver son nom et a suivi le cours requis pour obtenir une licence de concessionnaire. La prochaine étape consiste à obtenir un zonage approprié et la Commission de planification poursuivra sa discussion sur la concession lors d’une réunion le 1er juin à 17 h 30
